Vendu

beds 4

baths 3

Habitable N/A

Année de construction 1973

138 Rue Manuel
Dollard-des-Ormeaux - MLS # 12334681

Détails de la propriété

Description

Magnifique et lumineuse maison à étages avec garage double au coeur de Westpark DDO! Le niveau principal offre de grandes salles de séjour et de salle à manger, une cuisine moderne avec des comptoirs en quartz et un accès à un salon séparé. Fenestration optimale et puit de lumière permettent une abondance de luminosité naturelle. 2e niveau comprend 4 CAC et 2 SDB, dont une grande chambre principale avec ensuite et garde-robes walk-in. Sous-sol avec 3e SDB et immense salle familiale. Allée en pavés avec accès à une entrée séparée. A quelques pas du parc Centenaire et à quelques minutes de l'école primaire Westpark, piscine, parcs et synagogues

**MAISON CLÉ EN MAIN DE 4 CHAMBRES À COUCHER AU COEUR DE
WESTPARK, DDO.**
** MÊMES PROPRIÉTAIRES DEPUIS 1986 **

- Maison isolée de 2 étages avec 4 chambres à coucher sur
le même niveau.
- 3 salles de bains plus 1 salle d'eau.
- La salle de bain principale du 2e étage a été récemment
rénovée.
- Grandes salles de séjour et salle à manger avec des
planchers de bois impeccables.
- Salle de séjour séparée de la cuisine.
- Grande cuisine avec comptoir en quartz et beaucoup de
rangement.
- Grande chambre principale avec salle de bain ensuite et 2
garde-robes walk-in.
- Système de chauffage au gaz à air pulsé converti du
mazout en 2013.
- Immense sous-sol avec grande salle familiale et 3e salle
de bain.
- La cour arrière sereine et spacieuse est idéale pour les
rassemblements en plein air.
- Pavage de l'allée double refait il y a environ 5 ans.
- Marches avant refaites en 2023.
- Garage 2 voitures et 4 places de stationnement extérieur
dans l'allée.
- Entrée séparée pour le sous-sol.

* EMPLACEMENT IMBATTABLE, À QUELQUES MINUTES DE:

- Piscine Westpark
- Parc Centennial
- Parc Terry Fox
- Parc Wilson
- École primaire Westpark
- École élémentaire Beechwood
- École primaire Saint-Luc
- Hebrew Foundation School (HFS)
- Synagogues Or Shalom et Beth Tikvah.

Accès facile aux autoroutes, aux hôpitaux et aux transports
en commun. Ne manquez pas cette occasion rare, appelez-nous
dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver
votre visite !





BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.29x12.53 M
La Taille Du Lot 501.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5611 / année
Taxes scolaires (2023) $ 464 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 8.2 x 4.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 17.9 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de lavage 5.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 5.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Boudoir 20.0 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 18.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 7.10 P 2ième étage Tuiles
Penderie (Walk-in) 7.9 x 6.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.11 x 4.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.3 x 9.7 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13.3 x 11.6 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.10 x 10.5 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 8.2 x 6.2 P 2ième étage Tuiles
Hall d'entrée 18.3 x 4.7 P 2ième étage Tapis
Salle familiale 24.10 x 10.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Bureau à domicile 10.5 x 8.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 8.0 x 5.2 P Sous-sol Tuiles
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique

Contactez le courtier

Agent Img

Steven Weinman

514-947-6962

steveweinmanvo@gmail.com

PLANIFIER UNE VISITE
CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE
FLYER IMPRIMABLE
DEMANDEZ DES INFORMATIONS
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE VILLAGE