lits 5

salles de bain 2

Habitable N/A

Année de construction N/A

270 Rue Landry
Saint-Calixte - MLS # 9186081

$449,000

Détails de la propriété

Description

Bienvenue dans votre oasis au bord de l'eau ! Cette superbe propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et des vues à couper le souffle. Plongez dans la tranquillité et détendez-vous. Que vous soyez à la recherche d'une escapade paisible ou d'un lieu de résidence, ce joyau au bord de l'eau offre le cadre idéal pour se détendre et se ressourcer. Laissez-vous séduire par la beauté de la nature et créez des souvenirs inoubliables dans cette retraite captivante.

Bienvenue à votre retraite de rêve au bord de l'eau, située
au 270 rue Landry à Saint-Calixte. Ce chalet captivant
possède un charme rustique, avec un intérieur chaleureux
tout en bois au niveau principal et une fenestration
abondante qui laisse entrer la lumière naturelle.

Cette propriété offre cinq chambres spacieuses et deux
belles salles de bains, l'une avec une baignoire jacuzzi et
l'autre avec une douche verticale, garantissant un espace
suffisant pour la famille, les amis ou les invités.
Imaginez que vous vous réveillez avec une vue imprenable
sur le bord de l'eau, profitant de la tranquillité de votre
environnement et commençant chaque journée sur une bonne
note.

Vous pouvez être rassuré en sachant que le bâtiment a été
méticuleusement entretenu avec quelques améliorations au
cours des deux (2) dernières années. De nouveaux planchers
de bois au niveau principal, des fils chauffants ont été
installés dans le système de drainage, une nouvelle pompe
de puits, un nouveau drain français installé à l'avant et
sur le côté droit de la propriété, de nouveaux appareils de
chauffage ont été ajoutés au sous-sol et dans les chambres
à coucher du rez-de-chaussée. Une dalle de béton a
également été coulée sous le balcon avec l'intention
d'ajouter un jacuzzi, cet espace est prêt pour que vous
puissiez ajouter votre touche personnelle et créer une
oasis privée pour se détendre et admirer les vues
impressionnantes.

Enfin, cette propriété exceptionnelle offre non seulement
une retraite sereine, mais aussi une incroyable opportunité
d'investissement. Avec les permis convoités pour les
locations à court terme déjà en place, la propriété est
actuellement inscrite sur Airbnb, ce qui vous donne la
possibilité d'obtenir des retours lucratifs sur votre
investissement. Profitez de la demande croissante
d'expériences de vacances uniques et laissez cette
propriété devenir votre propre coin de paradis rentable.

Les attractions à proximité sont les suivantes

- Parc aquatique Atlantide
- Centre de ski Montcalm
- Familizoo
- Club Arc en flèche
- Camp Bruchesi et Camp Weredale (camps d'été pour enfants)

Situé à environ une heure et 25 minutes de Montréal, en
empruntant l'autoroute 25.

NUMÉRO CITQ : 303634
Permis de ville : 750$/année pour l'année 2023 (séparé du
permis de la CITQ)

Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un petit
coin de paradis, appelez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite !





BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.63x11.87 M
La Taille Du Lot 1424.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3537 / année
Taxes scolaires (2022) $ 239 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.7 x 6.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 9.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 8.6 x 7.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de lavage 9.0 x 5.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Mezzanine 15.7 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle familiale 12.8 x 17.0 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 12.10 x 9.2 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 11.11 x 9.8 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 6.2 x 6.2 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 11.11 x 9.8 P Sous-sol Tuiles
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel, Récréotouristique
Restrictions/Permissions Location permise court terme