Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

lits 3

salles de bain 1

Habitable N/A

Année de construction 1947

515 Rue Filiatrault
Montréal (Saint-Laurent) - MLS # 28102133

$800,000

Détails de la propriété

Description

Beau duplex détaché, entretenu avec beaucoup d'amour au fil
des années. Situé dans le secteur paisible du Vieux
St-Laurent.
Grande cour à faire rêver, divisée par une clôture pour
mieux accommoder les locataires au RDC et au 2e étage!
Deux logements loués, bons locataires, responsables et très
respectueux qui s'occupent bien de l'immeuble.

Logement 515 -- 5 ½ rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès
direct à la cour privée. Salle de bains rénovée en 2020.
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée. Logement
complétement rénové en 2020. Aménagement du sous-sol avec
ajout de salle d'eau et de salle de lavage en 2020. Une
espace de stationnement. Loyer de 1710$ à partir du 1er
juillet 2021.
Logement 517 -- 4 ½ logement du haut, avec accès direct à
la cour privée. Salle de bains rénovée en 2020. Planchers
en bois franc. Logement complétement rénové en 2020. Une
espace de stationnement, un cabanon. Loyer de 1400$.
Salle d'entreposage additionnelle avec sortie séparée au
sous-sol -- environ 26.25ftx13.12ft (8mx4m).

Emplacement
À quelques pas du métro Du Collège, du Cégep Saint-Laurent
et du Collège Vanier, restaurants, épiceries et transport
en commun.
Secteur paisible du Vieux St-Laurent, parc magnifique à
côté, emplacement recherché.
Duplex détaché en briques avec une cour clôturée et des
arbres matures.
Un beau terrain de plus de 4700 pieds carrés. Stationnement
pour chaque logement.

Rénovations et travaux pendant les années
Installation de drain français intérieur par un
entrepreneur reconnu en 2019.
Système de chauffage en mazout remplacé par un chauffage
électrique en 2019.
Aménagement du sous-sol avec ajout de salle d'eau, de salle
de lavage en 2020.
Rénovations de toutes les salles de bains en 2020.
Rénovation de la cuisine au RDC en 2020.
Nouvelles portes extérieures vers la cour en 2019.
Logements complétement rénovés en 2020.





BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.55x9.18 M
La Taille Du Lot 438.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4286 / année
Taxes scolaires (2020) $ 511 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 4.00 x 3.35 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3.45 x 3.37 M Rez-de-chaussée
Cuisine 4.56 x 3.44 M Rez-de-chaussée
Salon 3.89 x 3.35 M Rez-de-chaussée
Salle de bains 3.35 x 1.5 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 4.52 x 3.54 M Sous-sol
Salle d'eau 2.42 x 1.35 M Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel