beds 3

baths 1

Habitable N/A

Année de construction 1951

5274 Av. Prince of Wales
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) - MLS # 24228334

$1,199,000

Détails de la propriété

Description

Duplex avec terrain adjacent à vendre au coeur de NDG ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus avec la possibilité de construire une nouvelle maison ou un duplex à côté! Des revenus fantastiques et un emplacement imbattable !

DUPLEX ET TERRAIN ADJACENT À VENDRE AVEC LEURS PROPRE
NUMÉROS DE LOTS !!!

DUPLEX (CADASTRE# 3324039):

- Deux unités de 3 chambres à coucher chacune avec 1 salle
de bain et accès à une salle de lavage commune au sous-sol.
- Les salles de bains et les cuisines ont été rénovées au
cours des 12 dernières années.
- Un espace de vie vacant supplémentaire avec chambre à
coucher et salle de bain au sous-sol.
- Tous les calfeutrages autour des fenêtres ont été refaits
il y a environ 4 ans.
- La couverture du toit a été remplacée en 2014 (membrane).
- Système de chauffage à eau chaude électrique.
- Garage 2 voitures (tandem).
- 1 place de stationnement extérieur.
- Revenus fantastiques !

TERRAIN VACANT (CADASTRE# 3653799):

- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou un
duplex avec sous-sol sur le terrain vacant adjacent.


EMPLACEMENT DE CHOIX!

- À distance de marche du Village Monkland avec ses restos,
bars, cafés et boutiques branchés
- À proximité du metro Villa Maria, du train de banlieue et
des autoroutes principales
- Quelques minutes du CUSM
- À côté de plusieurs commodités tel que le SAAQ, La
Fruiterie NDG, l'épicerie Metro et beaucoup plus
- À quelques pas de plusieurs parcs incluant le magnifique
parc de la Confédération qui inclue une patinoire
réfrigéré, une piscine extérieur, un terrain de soccer, des
jeux, un chalet, des sentiers et une pataugeoire pour les
enfants.
- Le secteur offre le meilleurs des écoles incluant Royal
Vale, Kells Academy, Marymount Academy, Campus Loyola de
Concordia et plusieurs autres!





BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 10.2x9.2 M
La Taille Du Lot 469.9 MC
DÉPENSES
Assurances $ 1298 / année
Coût d'énergie $ 4955 / année
Taxes municipales (2024) $ 5026 / année
Taxes scolaires (2023) $ 609 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.0 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salon 14.2 x 9.6 P Sous-sol Tapis
Cuisine 12.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 12.4 x 10.9 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 12.2 x 9.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 3.7 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 13.2 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 9.0 P 2ième étage Bois
Rangement 10.0 x 3.6 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 9.10 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 8.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 6.7 x 4.10 P 2ième étage Tuiles
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Contactez le courtier

Agent Img

Steven Weinman

514-947-6962

steveweinmanvo@gmail.com

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