7 Rue Mercier, Dollard-des-Ormeaux, Central, Montréal, H9A1H4

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Salle de bains

Balcon

Cour

Entrée extérieure

Façade

Photo aérienne

beds 4

baths 3

Habitable N/A

Année de construction 2020

7 Rue Mercier
Dollard-des-Ormeaux - MLS # 20368107

$1,195,000

Détails de la propriété

Description

Superbe maison à étage construite en 2020 par Jean Houde au coeur de DDO! Cette belle et lumineuse maison de 4 CAC et 3+1 SDB est nichée dans un croissant tranquille et accueillant pour les enfants. Elle est située à quelques minutes de la future gare REM de Pierrefonds! Cette construction récente est dotée d'une fenestration abondante qui permet un ensoleillement optimal, d'une cuisine épurée aux finitions de haute qualité et de planchers de bois franc impeccables au rez-de-chaussée et à l'étage. Le sous-sol récemment aménagé offre un espace agréable pour les soirées jeux et films en famille.Cour arrière clôturée et méticuleusement aménagée.

** MAISON CLÉ EN MAIN DE 4 CHAMBRES À COUCHER À WESTPARK
CONSTRUITE EN 2020 ET TOUJOURS SOUS GARANTIE **

** CONSTRUITE PAR LE PROMOTEUR RENOMMÉ JEAN HOUDE **

- Maison isolée de 2 étages avec 4 chambres à coucher aux
niveaux supérieurs.
- 3 superbes salles de bain plus 1 salle d'eau.
- Chambre principale avec grande salle de bain ensuite et
garde-robe de type walk-in.
- Spectaculaire cuisine gastronomique avec comptoirs en
quartz et beaucoup de rangement.
- Tous les électroménagers de cuisine sont inclus.
- Le jardin arrière, méticuleusement aménagé et
entièrement clôturé, comprend un patio en bois et une
terrasse pavée avec un gazebo.
- Système d'irrigation installé à l'avant et à l'arrière
de la maison.
- Magnifique allée finie avec des dalles de pavage haut de
gamme.
- Garage pour 1 voiture et 2 places de stationnement
extérieur dans l'allée.
- Système de chauffage électrique à air pulsé avec
climatisation centrale.
- Sous-sol fini avec3e salle de bain.

Liste des améliorations effectuées par les propriétaires
actuels:

- Thermopompe installée en 2020.
- Remise de jardin installée en 2021.
- Tuiles de pavage installées en 2021.
- Driveway fait en 2021.
- Système d'irrigation installé dans la cour avant et
arrière en 2021.
- Nouvelle pelouse installée dans la cour avant et arrière
en 2021.
- Clôture installée en 2022.
- Gazebo installé en 2023.
- Sous-sol aménagé en 2024.
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol en 2024.

* EMPLACEMENT IMBATTABLE, À QUELQUES MINUTES DE:

- La future station REM de Pierrefonds/Roxboro
- Piscine Westpark
- Parc Centennial
- Parc Terry Fox
- Parc Wilson
- École primaire Westpark
- École élémentaire Beechwood
- École primaire Saint-Luc

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.75x11.43 M
La Taille Du Lot	567.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7394 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 756 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.2 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	13.0 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.10 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.0 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	8.5 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.5 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.2 x 5.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.4 x 4.11 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	11.3 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 8.2 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	12.2 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	22.3 x 15.0 P	Sous-sol	Bois
Autre	14.7 x 5.11 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.0 x 7.7 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel